Perguntas Frequentes

A MELOM é a marca líder em Portugal do setor de obras e construção.

É uma marca de franchising desenhada para profissionais do sector de construção civil, introduzindo a inovação e marketing como pilares principais na construção deste negócio.

Através dos seus franchisados a MELOM irá assegurar todo o serviço Chave na Mão (Projeto, Licenciamento e Obra) referente a construção da sua Casa Sonho.

O projecto tem parcerias com várias instituições financeiras, que financiam a aquisição do terreno e a construção do imóvel. Tal só é possivel fruto  das condições especiais protocoladas com instituições financeiras, as quais estão sujeitas a análise previa de crédito e risco, por parte da entidade financeira mutuante.

Para mais informações deverá contactar a MAXFINANCE, através do seu site www.maxfinance.pt ou através do Telefone 210041138.

Sim. O projecto Casa Sonho RE/MAX, encontra-se pensado para satisfazer os seu cliente, deste modo, existe um elevado grau de flexibilidade quanto à escolha de materiais a serem usados na construção de qualquer um dos projectos, no entanto, estas alterações poderão comportar custos acrescidos que poderão ser significativos consoante os materiais que quiser aplicar.

O terreno não está incluído no projecto. A construção do projecto pressupõe que o cliente seja proprietário de um terreno ou que esteja no processo de aquisição. Poderão existir acordos com parceiros que tenham condições especiais de compra de terreno + projecto mas terá que se dirigir a uma agência RE/MAX para saber mais informações sobre estas condições.

Não. O projecto foi desenvolvido de forma a poder enquadrar o espaço necessário para uma piscina mas não inclui materiais nem mão-de-obra para a construção. Caso deseje avançar com a construção da piscina a MELOM Obras, apresentará o valor da mesma, acrescendo ao valor de construção da casa.

A construção da casa tem a garantia de cinco anos após a construção, de acordo com o estabelecido na Lei Portuguesa. 

Após a emissão da Licença de Construção pela Câmara Municipal, a MELOM através dos seus franchisados compromete-se com os seus clientes a entregar a casa no prazo de 1 Ano, contudo, caso existam alterações durante a construção ou problemas relacionados com a entrega de material ou matérias primas o prazo será revisto.

O projecto não contempla a decoração da casa. No entanto, fruto do Know How dos técnicos envolvidos no processo, estes poderão aconselhar os nossos clientes. 

As casas podem ser construidas em qualquer sistema construtivo. No entanto e devido aos protocolos e exigencias das instituições bancárias, a solução previamente definida é o Betão Armado, com as paredes a serem executadas com Tijolo. 

Caso o cliente pretenda uma solução em LSF (Aço Leve) ou construção modelar, a MELOM irá efectuar as alterações necessárias para a casa mudar o sistema construtivo, revendo nesse momento também os valores das casas. 

O serviço Casa Sonho RE/MAX, inclui, 

– Estudo Prévio e Respectivo Orçamento sem custos

– Projecto de Arquitectura e Especilidades

– Licenciamento da Obra

– Construção da Moradia

– Fiscalização de Obra

– Licença de habitabilidade

– Garantia dos Trabalhos realizados

Nos valores apresentados não estão incluidos os seguintes pontos, 

– Valor do Terreno

– Taxas Camarárias (variam entre municipios)

– Muros de Vedação (cada terreno terá um valor diferente)

– Piscina 

– Arranjos Exteriores (relva e colocação de arvores)

No entanto caso o cliente assim o entenda, podemos executar a piscina, os muros de vedação e os arranjos exteriores, dando para isso um valor a parte. Quanto as Taxas Camarárias, podemos dar uma estimativa aos nossos clientes, no entanto estas são sempre emitidas em nome do cliente, visto este ser o requerente da obra.  

Toda a construção nova, é obrigada a licença camarária, o franchisado MELOM irá assegurar a sua junto das entidades competentes.

Todos os projetos apresentados foram desenhados para serem passiveis de obter licenciamento em qualquer lugar do país, no entanto não poderemos garantir que todos os projetos cumpram todas as diretrizes de aprovação de cada município. 

Algumas alterações poderão ter de ser efetuadas, nomeadamente para adaptação aos terrenos existentes, tamanho e áreas de implementação e topografia.

Depende essencialmente da fase em que estas forem sujeitas, mas de qualquer modo o custo será sempre inferior quando comparado com o desenvolvimento de uma casa de raiz, uma vez que a casa de sonho assenta num princípio simples passível de ser alterado. A sua construção simples permite efectuar alterações a nível de, por exemplo, tipologia, aumentado o número de assoalhadas com um custo, normalmente, inferior ao normal uma vez que o conceito do próprio projecto passa por ter uma casa que acompanha o percurso de vida dos seus ocupantes. Todos os projecto da casa de sonho têm esta possibilidade de arquitectura, mas estas alterações conduzirão no futuro a um projecto de alterações e carecem de novo licenciamento, contudo a arquitectura está pensada para evoluir como o conceito modular mas com construção tradicional (betão e tijolo).

Existe algum grau de flexibilidade quanto a alterações ao projecto desde que não ponham em causa as infra-estruturas da casa. Poder-se-á fazer alterações a portas, paredes, cerâmicos, etc no entanto não se pode redesenhar uma divisão inteira ou alterar a forma da casa sem custos de adaptação.

Como decorre da lei a garantia será sempre dada pelo construtor, neste caso o franchisado MELOM que venha a construir a sua casa.